Studi ini bertujuan untuk membangun model evaluasi dampak dengan fokus mengkaji keterkaitan antara aspek tata kelola, kesesuaian, dan partisipasi sebagai faktor determinan dari dampak program. Studi terdahulu belum banyak memberi perhatian pada keterkaitan antara dampak program dengan faktor-faktor determinannya, seperti tata kelola, kesesuaian, dan partisipasi. Studi ini mengkombinasikan beberapa metode evaluasi program untuk menangkap keterkaitan yang lengkap antara tata kelola, kesesuaian, dan partisipasi pada dampak program Sentul Community-based Housing and Clean Water Access Improvement. Aspek tata kelola dievaluasi menggunakan metode SWOT; korelasi kesesuaian, partisipasi pada dampak dievaluasi menggunakan metode IKM; Sementara metode SROI digunakan untuk pemetaan dan penilaian dampak. Hasil SWOT menunjukkan kekuatan utama program pada tingginya kualitas rumah yang dibangun, dan kelemahan utama pada belum optimalnya distribusi air bersih. Di sisi eksternal, keberadaan mitra atau pihak lain yang turut memberi perhatian pada Kampung Cicadas menjadi peluang utama untuk kolaborasi, sementara debit air yang semakin berkurang selalu menjadi ancaman utama. Analisis IKM memperlihatkan hubungan kuat antara kesesuaian dengan dampak dan korelasi yang sedang antara partisipasi dengan dampak. Evaluasi SROI menunjukkan rasio nilai dampak sosial sebesar 7,44:1. Artinya, nilai dampak mencapai tujuh kali lipat dari nilai investasi, karena bentuk program sangat relevan dengan kebutuhan dan pada akhirnya berdampak besar mengangkat kualitas hidup para penerima manfaat. Studi ini memperlihatkan bahwa untuk program-program yang sifatnya lebih karitatif seperti bantuan rumah, air bersih aspek kesesuaian lebih penting dalam mengoptimalkan dampak dibandingkan aspek partisipasi. Berdasarkan hasil evaluasi tersebut, riset ini menawarkan model optimalisasi dampak yang mencakup strategi, aktor, dan peran untuk menyelesaikan masalah dari setiap dimensi dalam penelitian ini.